Cheltenham Muscat расположен в первой фазе генерального плана Al Bandar — амбициозного многофункционального комплекса площадью 1,1 миллиона квадратных метров, расположенного в непосредственной близости от международного аэропорта Маската (Muscat International Airport), The Wave и множества жилых районов Маската и Сиба (Seeb).